www.owocowysad.fora.pl

Rica

Witam,
ponieważ wyczytałam na forum Biedronek, że wg NM mamy tworzyć jedną wspólnotę mieszkaniową chcialam zapytać o Wasze zdanie.
Wg prawa (choć nie jestem ekspertką Surprised

) wspólnota powstała z chwilą wyodrębnienia własności pierwszego lokalu. Ale dotyczy to tylko konkretnej działki. Owocowy Sad i Biedronki mają zupełnie inne księgi, dlatego nie wiem skąd pomysł zawiązania jednej wpólnoty. Nie bardzo widzę plusy organizowania się w jedną dużą wspólnotę (jeśli prawnie w ogóle istnieje taka możliwość).
NIE jestem zwolennikiem takich "tworów", ale jestem świadoma że w niektórych przypadkach (np. zmiana i negocjacja umowy z administratorem) jest bardziej OWOCNA Smile

adminowocowy

Nie wiem, jak to wygląda od strony prawnej, ale też jestem za organizacją osobnej wspólnoty.

Pozdrawiam,

Marcin

Rica

Myślę, że warto byłoby zorganizować jakieś spotkanie naszych mieszkańców. Jest kilka współnych kwestii jakie warto byłoby poruszyć. Poza pozaniem się Wink

Pierwsza sprawa jaka mnie mocno mortwi to nasz Administrator (nie ten z forum Wink

). Płacimy mu 60 zł miesięcznie (każdy z nas) a firma kompletnie nic nie robi. Nie wywiązuje się z umowy, nie odpisuje na maile.. KOszt obsługi (haraczu) jest totalnie nieadekwatny do wykonywanych zadań.Wczoraj widziałam jak kilku mieszkańców Biedronek zajmowało się pielenim wspólnych terenów zielonych (SICK!). Kwiaty są zaniedbane, woda wyczyściła korę i są place ziemi.
Czym ten Pan się zatem zajmuje???????
Nie jest problem dla mnie płaceniem za Administratora, uważam że jest potrzebny, ale niech się wywiązuje z umowy! Jest taka konkurencja na rynku (nawet w bliskiej okolicy), że nie wyobrażam sobie dalszego płacenia tej firmie za NIC NIE ROBIENIE!

Jestem porażona jego pewnością siebie. Niewywiązywanie się z punktów umowy skutkuje możliwością zerwania jej.
Proszę o Wasze opinie.

Rica

Mam nadzieję, ze wszyscy z Was dostali zawiadomienie o wtorkowym zebraniu w szkole przy Kameralnej.

adminowocowy

Witam!

Zaproszenie dotarło, ale późno i z tego co wiem nie do wszystkich. Zastanawiam się w związku z tym ile osób od nas przyjdzie.
Ja niestety raczej nie będę mógł się pojawić.

Tematy na zebranie to:
- Wybór zarządu - czy są ochotnicy?
- Administracja osiedlem - do 30.11 mamy jeszcze czas, więc wg mnie po zawiązaniu wspólnoty powinniśmy poszukać lepszego i tańszego administratora.

Szkoda, że administrator robi spęd mieszkańców wszystkich osiedli, czytając forum Biedronki, obawiam się, że może być mało konstruktywnie.
Trzeba się zatem jak najszybciej wyodrębnić i zwołać zebranie tylko dla naszej wspólnoty, na którym proponowałbym poruszyć tematy:
- ograniczenia ruchu na ul. Urbanistów,
- wyboru jednej firmy wywożącej śmieci - możliwość wynegocjowania korzystniejszych cen jako wspólnota i zmniejszenie ruchu śmieciarek
- doprowadzenia stałych łączy internetowych do osiedla
- inne kwestie ???

Pozdrawiam,

Marcin

Rica

Hej,
Ponieważ zebranie jest w zasadzie po to aby wybrać oficjalne zarządy wspólnot, myślę że warto się tam zjawić. Mam nadzieję, ze jest ktoś chętny z OS Very Happy

Ja się pojawię choćby ze względu na zapoznanie się z systemem rozliczeń wody. Z tego co wiem osiedle Biedronek i OS mają jeden licznik. To jest jedyna kwestia, do której potrzebna byłaby osoba administrująca (ale nie za 60 pln miesięcznie od segmentu). Nasze osiedle w zasadzie nie ma "terenów zielonych", a o te co są dbają i tak mieszkańcy. JA używam swojej wody do ich podlewania, a jeszcze dodatkowo płacę za wodę używaną na osiedlu obok. A kwestia odśnieżania to też indywidualna sprawa większości segmentów. Te od Urbanistów nie mają chodnika wcale Mad

.

Bea

witam wszystkich,
szkoda że nie dopisała nam frekwencja na spotkaniu wspólnoty Sad

widzę że nie wszystkich współmieszkańców intersują dalsze losy osiedla Owocowy Sad.

nutrija

My akurat byliśmy (przedstawicielstwo godne), ale wydaje mi się, że zwyczajnie nie do wszystkich dotarła informacja o zebraniu. Wiem na pewno o jednych naszych sąsiadach, którzy nic nie wiedzieli.
Są też tacy co chcieli ale nie byli w stanie ...

Choć pewnie są i tacy, którym się nie chciało. nie przeczę.

adminowocowy

Z rozmów z sąsiadami wiem, że wiele osób nie otrzymało po prostu informacji od administratora, który swoją drogą wysłał zaproszenie na tyle późno, że nie każdy z nas mógł zmodyfikować swoje wcześniejsze plany.

Z tego co wiem na wczorajszym spotkaniu, któryś z sąsiadów zdeklarował się, że weźmie na siebie organizację spotkania. Proponuję ustalić termin z 2 tygodniowym wyprzedzeniem i informację do sąsiadów przekazać kilkoma kanałami - przez administratora, forum i do skrzynek, wtedy będzie większa szansa dotarcia do wszystkich.

Pozdrawiam,

Marcin

adminowocowy

Witam,

ponieważ nie widzę, żeby coś się działo w sprawie zawiązania Wspólnoty Owocowego Sadu, proponuję zorganizować spotkanie w tym celu, na którym będzie wystarczająca liczba sąsiadów.

Jutro będę rozmawiał z właścicielem Remasza odnośnie tego, czy planują powtórkę spotkania dla Owocowego Sadu (w tym rezerwację jakiejś sali).
Jeżeli nie, wtedy sami zorganizujemy spotkanie - miejsce i data do ustalenia. Na forum zaproponuję terminy i ustalimy taki abyśmy się mogli spotkać w jak najszerszym gronie.

Będę na bieżąco informował Smile

Pozdrawiam,

Marcin

adminowocowy

Witam,

kontaktowałem się z administratorem. Jest w stanie załatwić dla nas salę na zebranie Owocowego Sadu w szkole na Kameralnej.
Musimy tylko ustalić termin, który większości z nas będzie pasował.

Proponuję kilka terminów:
25.10 (poniedziałek), godz. 19
26.10 (wtorek), godz. 19
2.11 (wtorek), godz. 19
3.11 (środa), godz. 19
4.11 (czwartek), godz. 19
5.11 (piątek), godz. 19
ewentualnie:
23.10 (sobota), godz. 12
6.11 (sobota), godz. 12

Proszę o informację, które terminy Wam odpowiadają, a które nie.
Mam prośbę o przekazanie tej informacji także sąsiadom, którzy nie są na forum.

Pozdrawiam,

Marcin

I&P

Witamy Sasiadow,

Jesli chodzi o termin spotkania to nam najbardziej odpowiadaja: 3, 4 i 5 listopada.

Pozdrawiamy,
Iwona i Piotrek

adminowocowy

Witam,

większość osób, od których otrzymałem informacje zwrotne odpowiadały terminy październikowe, dlatego poprosiłem administratora z Remasza o załatwienie sali w szkole na Kameralnej na 26.10 godz. 19 (ewent. 25.10) na nasze spotkanie oraz o wysłanie informacji do wszystkich właścicieli i rozwieszenie informacji na osiedlu.

Pozdrawiam,

Marcin

adminowocowy

Witam,

zebranie odbędzie się 25.10 (poniedziałek) o godz. 19 w szkole na Kameralnej.

Administrator z Remasza zarezerwował salę i ma wysłać do wszystkich odpowiednią informację.

Pozdrawiam,

Marcin

adminowocowy

Witam Sąsiadów,

dla tych co nie zdołali być na zebraniu przesyłam krótką informację odnośnie wczorajszego zebrania naszej Wspólnoty.
Na zebraniu było 14 sąsiadów spośród 28 wykupionych segmentów. 7 segmentów nadal należy do NM.
Głosowany był wybór 3-osobowego zarządu w składzie:
Zostały zgłoszone 3 kandydatury. Wszyscy obecni na zebraniu jednomyślnie zagłosowali na zgłoszone osoby.
Do większości brakuje głosów z 4 segmentów - część z sąsiadów wzięła karty do głosowania dla nieobecnych, głosy można będzie wrzucić do skrzynki administratora na ul. Kwitnącej gruszy.

Jeżeli do kogoś nie dotarła karta do głosowania, proszę o informację.
W kolejnych krokach:
- Administrator ma załatwić formalności związane z założeniem Wspólnoty.
- Opracować propozycję planu gospodarczego, nad którym będziemy głosować na kolejnym zebraniu, z tego planu będzie wynikać składka, którą będziemy płacić co miesiąc.
Obecnie wygląda to tak, że na składkę miesięczną, która wynosi ok. 50 pln na segment, składają się mniej więcej następujące koszty:
10 pln za obsługę przepompowni,
30 pln za pielęgnację terenów zielonych - mamy niewiele wspólnych terenów zielonych, a ta kuriozalnie wysoka składka wynika z firmy narzuconej wcześniej przez NM - administrator ma znaleźć korzystną ofertę.
10 pln na honorarium administratora
- Przesłać do właścicieli sprawozdanie z zebrania oraz propozycję planu gospodarczego,
- Zorganizować kolejne zebranie Wspólnoty m.in. w celu uchwalenia planu gospodarczego.

Na kolejnym spotkaniu chcemy także podjąć decyzje odnośnie następujących tematów:
- bezpieczeństwo na drodze - spowalniacze, ograniczenia prędkości, etc.
- wywóz śmieci przez jedną firmę - możliwość wynegocjowania rabatów, oraz mniejszy ruch śmieciarek na osiedlu

Pozdrawiam,

Marcin